SITUEE DANS UN IMPASSE PAISIBLE ET CALME DU SECTEUR RECHERCHE DE CASTELNAU LE LEZ ET A QUELQUES MINUTES A PIED DU COLLEGE ET DU PARC LAPORTE
DECOUVREZ CETTE MAISON R+1 DE CARACTERE OFFRANT UN CADRE DE VIE IDEAL POUR UNE FAMILLE ACTIVE.
Un agencement généreux et fonctionnel
D’une surface de 172 m2, la maison se compose :
Espace Vie : un spacieux hall d’entré, un grand salon séjour lumineux et climatisé d’une surface de 40m2 , une cuisine attenante aménagée et équipée avec une arrière cuisine, ouvrant sur le jardin parfait pour vos moments de détente. Une pièce en rez de chaussée aménagée dans l’ancien garage avec une salle d’eau.
Espace Nuit : quatre chambres spacieuses, dont trois climatisées. Un bureau ensoleillé idéal pour le télétravail. Une salle de bains. Un vaste balcon exposé plein sud.
Extérieur et Praticité : le terrain de 335 m2 demande peu d’entretien tout en offrant un espace extérieure agréable. Le portail électriques sécurise la parcelle, permettant de stationner facilement deux véhicules à l’intérieur.
Emplacement privilégié
Vivez tout a pied !
- Ecoles & Education : A proximités immédiate du collège Frédéric Bazille et des groupes scolaires Jean de la Fontaine et Jean Moulin, du centre aéré et de la future crèche.
- Services : Centre commercial, tabac presse, pharmacie et tramway a moins de 500 mètres.
Taxe foncière : 2472 €
Prix de vente : 676 500 € dont honoraires 16 500 € TTC soit 2.5 % TTC a la charge de l’acquéreur (660 000 € hors honoraires)
DPE établi le 01/03/2026 Energie classe D – 155 kWh/m2/an – Gaz a Effet de Serre classe D – 39 kgCO2/m2/an – Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 3300 € et 4550 € Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Conformément a l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
