Idéalement situé dans le quartier très recherché de l’Avenue d’Assas – Arceaux cet agréable appartement F3 d’une superficie de 90.34 m2 avec un jardin offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché des arceaux, du tramway et du centre historique.
Le quartier est réputé pour son ambiance résidentielle, son patrimoine et sa qualité de vie.
L’appartement se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte fonctionnelle équipée et aménagée, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC séparé et un agréable jardin privatif.
Ses beaux volumes, son charme et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur.
Les atouts de ce bien
- F3 de 90 m2
- Jardin privatif
- Quartier calme et recherché
- Proche tramway, commerces et centre ville
- Avenue d’Assas – Arceaux
Libre a partir du 16 aout – Ce logement est loué vide – Chauffage individuel au gaz
Loyer charges comprises : 1460 € par mois dont provision pour charges 150 € par mois (régularisation annuelle)
Zone soumise a encadrements des loyers, le loyer de référence majoré est de 1346 € (loyer de base a ne pas dépasser) dont loyer de base (hors charges) : 1310 € dont complément de loyer : 0€
Honoraires charge locataire : 1185 € TTC dont frais de visite/dossier/rédaction du bail : 912 € TTC dont honoraires état des lieux : 273 € TTC
Dépôt de garantie 1310 €
DPE établi le 17/10/2023 énergie classe C 179 kWh/m2/an (énergies primaire) – GES classe C 28 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard entre 1170 € et 1680 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
