Dans une résidence sécurisée, calme et cadre agréable et arboré avec piscine et court de tennis, à louer bel appartement F4 traversant d’une surface de 91.20 m2 avec une terrasse et un balcon offrant un cadre de vie privilégié.
Cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, entièrement rénové se compose, d’un salon séjour ouvrant sur la terrasse coté piscine, une cuisine séparée et aménagée avec balcon donnant côté court de tennis, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Cave privative – Parking commun dans la résidence
Tramway ligne 1 a proximité immédiate. Proche hôpitaux et facultés
Disponible de suite – Chauffage et eau chaude collectifs
Loyer charges comprises : 1600 € par mois
Dont une provision pour charges de 190 € par mois (régularisation annuelle)
Zone soumise a encadrements des loyers, le loyer de référencé majoré (loyer de base a ne pas dépasser) est de 1212 € hors charges
Dont loyer de base hors charges 1212 €
Dont complément de loyer : 198 € (piscine, court de tennis, cave)
Honoraires charge locataire : 1183 € TTC Dont frais de visite/dossier de location/rédactions du bail : 910 € TTC Dont honoraires état des lieux : 273 € TTC
Dépôt de garantie : 1410 €
DPE établi le 13/09/2025 – Energie classe D 194 kWh/m2/an (énergie primaire) – GES classe D 42 kgCO2/m2/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1940 € – Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
